Acheter
Acheter, sans se sentir seul
Un parcours clair, des réponses franches et une accompagnatrice qui explique tout. Voici comment je transforme un gros projet en une série d'étapes simples.
Programmes et incitatifs
De l’aide existe, et elle est plus généreuse qu’on pense
Je vous explique ceux qui s'appliquent à votre situation et je vous réfère aux bons spécialistes pour en profiter.
CELIAPP
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété : jusqu’à 8 000 $ par année, déductible d’impôt, non imposable au retrait pour l’achat.
RAP
Le régime d’accession à la propriété permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER, sans impôt immédiat, pour financer votre mise de fonds.
Crédit d’impôt fédéral
Un crédit d’impôt non remboursable pouvant atteindre 1 500 $ pour les acheteurs d’une première habitation admissible.
Taxe de bienvenue
Certaines municipalités offrent une remise des droits de mutation aux premiers acheteurs, souvent avec enfant. Je vérifie ce qui s’applique dans votre ville.
Erreurs à éviter
Les cinq pièges classiques du premier achat
Chercher avant de connaître son vrai budget (préapprobation d’abord).
Oublier les frais d’accession : droits de mutation, notaire, inspection.
Sauter l’inspection pour « gagner » une offre.
Évaluer une propriété sur le coup de cœur plutôt que sur les comparables.
Négliger les coûts mensuels réels : taxes, chauffage, entretien.
On en parle autour d’un café?
Un premier appel, sans frais et sans pression, pour faire le point sur votre projet et repartir avec un plan clair.
Une question sur votre projet d’achat ?
Je vous accompagne de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire. Parlons de votre projet, sans pression.