Questions fréquentes

La mise de fonds minimale est de 5 % pour une propriété de 500 000 $ et moins (10 % sur la tranche entre 500 000 $ et 1,5 M$). Prévoyez aussi les frais d’accession : droits de mutation, notaire, inspection et déménagement. En règle générale, gardez 3 à 5 % du prix d’achat en réserve. Je vous aide à bâtir ce budget dès notre premier appel.

C’est une confirmation écrite d’un prêteur du montant qu’il accepte de vous prêter. Elle vous donne votre vrai budget, un taux bloqué jusqu’à 130 jours et beaucoup plus de crédibilité au moment de faire une offre. Je vous réfère à des courtiers hypothécaires qui comparent plusieurs prêteurs pour vous.

Entre autres : le CELIAPP (compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété), le RAP qui permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER, le crédit d’impôt fédéral pour l’achat d’une première habitation, et la remise de la taxe de bienvenue offerte par certaines villes. Je vous explique ceux qui s’appliquent à votre situation.

Ça dépend du marché et de vos critères, mais comptez généralement de 2 à 6 mois entre le premier appel et la remise des clés. La préapprobation prend quelques jours, la recherche quelques semaines, et le délai entre l’offre acceptée et la signature chez le notaire est habituellement de 30 à 90 jours.

Non. Dans la grande majorité des cas, mes services d’accompagnement à l’achat sont gratuits pour vous : ma rémunération provient de la rétribution partagée offerte par le vendeur. Vous profitez de toute mon expertise sans frais directs.

On regarde le rapport ensemble et on évalue la gravité. Selon le cas, on peut renégocier le prix, demander des travaux avant la vente ou nous retirer de la promesse d’achat si la clause d’inspection le permet. Vous ne serez jamais coincé avec une mauvaise surprise.

Absolument. J’offre un service complet aux vendeurs : évaluation juste et documentée, photographie professionnelle, visibilité maximale sur Centris et négociation ferme. La page Vendre explique mon approche en détail.

Je suis basée à Gatineau et j’accompagne mes clients partout en Outaouais : Gatineau (Aylmer, Buckingham, Hull et Masson-Angers), Chelsea, Cantley, Val-des-Monts, La Pêche, Thurso, Papineauville et bien d’autres. Vous avez un doute? Écrivez-moi, on regarde ensemble.

Oui. Courtier résidentiel et commercial, je vous accompagne autant pour une maison familiale que pour un plex, un immeuble à revenus ou un projet d’investissement. On analyse le potentiel et la rentabilité avant de se lancer.